别墅装修设计，如何验收精装房？

别墅精装房与毛坯房相比应该就是不需要业主不需要花费很多的功夫和经理去装修房子了，所以受到很多的高端人群的喜爱，可是由于不能看管整个装修过程，所以就有很多精装房出现质量问题，这就要客户在别墅精装房时必须要更加小心仔细谨慎。

一、精装房验房注意需知

1、验收工具要带齐

带上试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座(小台灯亦可)、小锤子和电筒等东西。电笔(测插座)、尺子(量长度、水平)等尽可能齐全的工具。

2、书面记录很重要

验房时一定书面记录相关问题，便于与开发商或其委托人联系整改事项。

3、精装房验房注意细节

验房时仔细检查，有些细节问题很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。

4、精装房验房要三多

验房切忌着急，多看、多问、多记录。

二、精装房验房注意验收项目

1、精装房空气质量很重要

由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。

2、精装房隐蔽工程需小心

隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果消费者自己不太了解的话，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。

三、精装房验房注意验收细节

除了上面一些影响精装房验房注意外，一些细节问题也很能体现精装发的装修施工水平。业主可以从以下一些地方考察房屋的装修质量。

1、墙面涂料检查：墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。

2、墙地砖检查：颜色一致，用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。

3、检查厨卫用具：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。

4、检查暖气设备：业主在检测一下暖气时，要看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。

以上就是北京原创国际别墅装修设计专家为大家分享的别墅精装房验收的一些小窍门小知识，在这里我们提醒别墅业主为了避免开发商在房屋建造的时候偷工减料，所以在验房环节还是要很仔细的，如果您还有其它别墅装修设计相关疑问可以随时咨询我们。