2021北京旧房翻新装修设计，旧房装修注意要点

许多北京房屋使用年限长，使用功能自然会下降，无论是硬件老化，还是软装上功能缺失，都不不符合使用需求，而且会成为日后安全隐患，那么2021旧房翻新装修设计，旧房装修注意要点有哪些？

一、北京老城区改造装修翻新功能要精心策划

北京老式的房屋类型多为一室或二室。这个空间的限制，让功能发挥仅限于“卧室”部分。厨房、卫生间、餐厅、起居室等公共区域狭小或缺失，也不能满足现在业主的使用需求。规划时再采用榻榻米、吧台、飘窗、嵌式或挑高床等设计手法，实现同一空间的多功能重叠，让小空间又能兼备储物、可我、休憩、办公等多种用途，将小面积的功能性发掘得淋漓尽致。

二、北京旧房改造装修装修切忌擅自进行空间交换

若业主执意把没有防水要求的房间或阳台改成卫生间，在使用中产生噪音、渗水、开裂等问题，会严重侵犯邻居的合法权益。一般情况下，只要邻居将侵权者诉诸法院，法院会裁定侵权人停止施工，恢复原状，并承担全部备尝责任，因此业主切忌擅自修改。

三、北京旧房装修翻新墙体的安全性非常重要

1.由于承重墙直接关系到整栋建筑的受力能力，拆掉会影响整个楼的安全，所以切不可随意拆除，翻新时也要注意其加固和养护。

2.如果非承重墙只是室内的一堵墙，则可以拆除。但是如果属于全楼的立面，影响到整个建筑的美观，则需要相关部门的批准才能拆除。

3.由于旧房时间较长，原有的房型有可能丢失、不清，改造前应先咨询专业人员，严格参照有关规定进行施工。墙拆完后，还必须对残存的部分进行修补，以免造成隐患。

四、北京旧房改造装修翻新结构变化有方法，墙体虚实要慎辨

原来的结构空间不合理或按自己的想法改变结构，是许多装修者在设计房屋时可能遇到的情况。其中局部墙体的拆除最为普遍。房屋形状多样，结构复杂，一旦疏忽就会产生许多问题。一般装修业主不具备专业知识，也不知道墙体是否承重。通常砖墙不承重，钢筋混凝土墙为承重墙。

旧房翻新因使用年限长，各方面老化等问题，所以要比新房、二手房复杂，以上就是北京装修公司为您分享的老房改造要知道的几个问题，谢谢大家！