北京老房翻新改造装修的4大技巧

北京老房翻新改造装修的4大技巧。装修过房子的人都知道，老房翻新改造比新房复杂。所以老房改造技巧你需要了解下。

一、明确拆迁改造范围。

首先老房翻新改造是拆除原来的装修，主要涉及拆除楼板、墙体、顶面装修材料、水电、门和固定家具。

此外还有垃圾清除。所以在装修之前，业主一定要提前告知需要保留什么，避免后期的扯皮。

二、墙面问题。

如果墙面腻子状态良好或者装修时间不长，不能完全清除，待墙面抛光后再刷乳胶漆。

如果是长期装修的房子，墙体基础差、石灰砂浆做的粉层牢固度不够，需要检查墙体是否有空鼓裂缝。建议将墙基全部拆至砖体再重新粉刷、用水泥砂浆抹平，否则会影响以后墙面乳胶漆的施工质量和翻新后的长期使用效果。

三、水电改造

水:

在开始改造之前一定要仔细检查原来的水路管道是否被腐蚀或老化。如果之前使用的管道是镀锌管，就要把所有的管道都换成PP-R管，因为镀锌管占用空间、不美观，还会造成水中重金属超标。饮用后危害人体健康。

另外，厨房、卫生间的墙砖拆除时容易破坏防水层，因此墙面抹灰完成后应重新做防水。清运的垃圾应及时清理、保证室内清洁，便于施工。

电:

随着家用电器的增多，原有的电线明显不够用或者不能满足大功率电器的需求。所以在这个时候，有必要扩大线路。

如果原电路布局不合理需要重新布线。另外电线使用时间长了会出现老化现象，此时不整改后期的麻烦就不可避免了，所以在装修的时候会一起修改，后期方便放心。

四、下水和防水

在拆除老房子之前，一定要检查所有下水道是否畅通，尽量用聚氯乙烯下水道代替。施工过程中出水口应防止杂物进入。厨卫原有墙地砖拆除后需要重新防水，防止防水层在拆除改造过程中被破坏。

另外大多数业主在装修时都会选择换窗户。原钢窗或铝合金拆除时，检查窗墙是否平整、破损、修平后再安装门窗。安装窗户时必须注意用发泡剂填充接缝，然后对外口的接缝进行防水，防止渗水。